Ressources d'Acheteurs > Ouvrir l'oeil lors des portes ouvertes

Rester objectif est souvent chose ardue quand on visite des maisons à vendre. Il est facile de tomber en amour avec la beauté d'une maison, ce qui peut nous rendre aveugle aux problèmes éventuels. Or, si l'esthétique a son importance, il ne faut pas oublier de regarder au-delà de l'aménagement.

Un futur propriétaire devrait toujours faire appel à un inspecteur qualifié avant d'acheter. Néanmoins, il peut garder en tête un certain nombre de paramètres qui lui permettront d'éliminer de sa liste des résidences qui ne lui conviennent pas, ce qui réduira d'autant le risque que l'inspecteur juge en définitive la propriété de son choix impropre ou dangereuse. Soyez particulièrement attentif aux points suivants quand vous visitez des maisons:

L'entretien

L'état général de la maison en dit souvent long sur la manière dont elle a été entretenue au fil des ans. Est-elle propre? Les pelouses sont-elles bien tondues ou envahies de mauvaises herbes? La peinture des murs est-elle trop ancienne ou écaillée? Si ces travaux mineurs ont été négligés, il est fort possible que les réparations et les mesures d'entretien plus conséquentes l'aient été également.

Les fuites d'eau

Vérifiez si les murs intérieurs portent la marque de taches, de renflements et d'autres signes de fuites d'eau. L'humidité qui s'infiltre dans une maison par les fissures du toit ou des fondations peut faire pourrir le bois, générer des moisissures et détériorer vos biens, sans compter qu'elles coûtent parfois très cher à réparer.

Est-ce que tout fonctionne bien?

Vérifiez si les lampes, les robinets, les systèmes de chauffage et de climatisation ainsi que les principaux électroménagers (s'ils sont fournis avec la maison) sont en bon état de fonctionnement. Actionnez également la chasse d'eau pour voir si tout est en ordre.

Les planchers

Soyez attentif aux endroits du plancher qui semblent spongieux, élastiques ou mous. Un sol inégal qui craque de manière inquiétante annonce souvent des réparations majeures et onéreuses.

Les portes et les fenêtres

Vérifiez si les portes et les fenêtres s'emboîtent bien dans leurs chambranles et si elles s'ouvrent et se ferment aisément. Méfiez-vous des peintures écaillées et des calfeutrages abîmés. Si le bois des cadres des portes et des fenêtres n'est pas protégé contre l'humidité, il risque de pourrir très vite. Passez les doigts le long des chambranles pour détecter les courants d'air.

Le drainage

Promenez-vous dans la cour un jour de pluie et observez les endroits où l'eau s'accumule. Des zones détrempées près des fondations peuvent être très mauvais signe.

Les coulis et le calfeutrage

Si les coulis et les calfeutrages de la salle de bains ou de la cuisine ne sont plus parfaitement étanches ou qu'ils s'effritent, il est fort probable que de l'eau s'infiltre dans les murs ou sous le plancher.

La structure

L'intervention d'un inspecteur qualifié est absolument indispensable dans ce domaine. Toutefois, certains signes devraient vous mettre la puce à l'oreille comme des fissures profondes dans les fondations, du ciment émietté ou des briques disjointes.

Divers

Évidemment, vous devez d'abord voir si la maison répond à vos besoins et à ceux de votre famille. Si vous ne voulez pas remplacer tous vos meubles, assurez-vous qu'ils rentreront dans les pièces de votre futur domicile. Comme il est difficile d'avoir le compas dans l'�il, emportez un mètre ruban lors de vos visites. Évaluez aussi l'espace de rangement. Si vous quittez une maison munie de grands placards et d'un cabanon, assurez-vous que votre futur nid pourra accueillir toutes vos possessions